非住宅按揭服務
2024-11-10 16:35按揭保險計劃 「置賞息」按揭計劃; 非住宅按揭服務; 定息按揭計劃; 非住宅按揭服務. 適用於各種寫字樓、商舖或工業樓宇等工商用物業。 服務要點. 適用於寫字樓、商舖或工業樓宇等物業; 借款成數可高達買價或估價之7成，以低者為準; 還款期可長達30年，減輕 ...
PDF 附表 在2024 年2月28日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息比率」上限 自用 萬港元 70% > 3,000 60% - 70% ...
基本「供款與入息比率」上限. 50%. 40%. 適用於申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保. 基本「供款與入息比率」上限. 40%. 注釋: 「自用」物業是指由業主或其直屬家庭成員( 即父母、配偶、子女、兄弟姊妹、祖父母、孫 子女及配偶的父母)佔用的 ...
【2024年最新按揭成數/九成按揭措施】住宅物業及非住宅物業，首置按揭、自住按揭、出租按揭、資產審批按揭成數懶人包 - 壹家壹按揭轉介
按揭貸款以物業作為抵押品，這意味著如果借款人未能按照協議償還貸款，貸款機構有權收回物業來覆蓋損失，然後物業便會以銀主盤形式賣出。 ... 從2023年7月7日開始，對於以非住宅物業來申請按揭貸款的申請人，如屬第一套物業，最高可獲得的按揭成數為60%。
【按揭成數2024: 預算案後】又放寬? 即睇出租、自住、非住宅物業分別! | 胡‧說樓市
因為銀行受到金管局所規管，故銀行須依照金管局的規定批出按揭。 根據金管局於2023年7月7日的修訂 ， 凡於2023年7月7日簽訂臨約的人士，均適用於新的按揭安排 (若於2023年7月7日前簽訂臨約，即使是樓花物業，亦必須跟從舊有的按揭成數安排) ， 自用住宅物業 ...
經仔細分析後，金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求：. 第一：. 價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限 ...
綜合各方面的考慮，金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及物業按揭貸款風險得到妥善管理前提下，現時有空間修訂部分物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施：. 第一：價值1,500萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值1,500萬港元以上至 ...
調整物業按揭貸款要求 (PDF 檔案, 503.7 KB) 2024年06月14日. CIR. 物業按揭貸款的審慎監管措施及其他相關監管要求 (PDF 檔案, 428.5 KB) 2024年02月28日. CIR. 貸款業務營運方法（暫時只備英文版本） (PDF 檔案, 140.7 KB) 2023年12月20日. CIR.
非自住宅物業的按揭貸款; 工商物業的按揭貸款 （二）要求銀行審慎地為按揭借款人進行還款能力評估； （三）限制所有新造物業的最長還款年期為30年及車位按揭貸款的最長還款年期為15年； （四）要求採用「內評法」計算資本充足比率的銀行就其住宅按揭 ...
非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調10個百分點，一般個案的上限由四成上調至五成。 此項修訂自二 二 年八月二十日起生效。 金管局總裁余偉文表示：「與其他地區一樣，新型冠狀病毒疫情對本港經濟造成重大壓力。
【放寬按揭成數2024】買樓首期點計算? 自住、出租、工商廈按揭大不同
2024年2月28日放寬住宅按揭成數 (非按保) 如果想借高過7成按揭，就需要購買按揭保險，最高可借9成按揭，詳情如下：樓價1000萬或以下住宅物業，可借高達9成按揭；1000萬-1125萬，可借8至9成，但貸款額上限900萬元；1,125萬-1,500萬，可借8成；1,500萬-1,715萬，可借8成 ...
【最新按揭成數全指南】首置vs非首置：按揭成數上限、條件、常見問題! | 中原按揭 | 中原地產
物業種類及樓價方面，9成按揭必須為自住用途的私人住宅物業，不限一手或 二手物業。 價值$600萬或以下之物業可為樓花或現樓（樓花期須為 12 個月內）；價值$600萬以上必須為現樓，樓價限制最高為$1,000萬，貸款上限為$900萬；$1,920萬以下物業，最高只可貸款8成，並設貸款上限$960萬。
樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新)
樓宇按揭申請人類型2. 非首置按揭貸款. 非首置人士指已擁有樓宇物業，並再次購買物業單位之人士。非首置人士申請銀行樓宇按揭貸款時，必須通過樓宇按揭壓力測試。以加3厘的「假定利率」計算，按揭申請人的每月供款額，不可多於其每月入息的60％。
第二項修訂是調整非住宅物業的最高按揭成數。 經修訂後，寫字樓、工廠大廈和商鋪等非住宅物業按揭成數上限由現時五成提升至六成。 第三項修訂是放寬以資產水平為審批基礎的物業按揭貸款最高按揭成數，不論住宅或非住宅物業，均由現時四成提升至五成。
【2024年最新非住宅物業/工商舖按揭成數】各類型非住宅物業/工商舖物業按揭成數上限及貸款須，自住、出租、資產審批按揭成數懶人包 - 壹家壹按揭轉介
這些非住宅物業包括工廈、商廈、店鋪，以及車位等。 此外，以資產計算收入的比例也從原來的比例提升至50%。 而對於收入來源非香港的申請者，不再需要減少10%的按揭成數。
金管局：即日起調高物業按揭成數上限 暫停壓力測試 - 財政預算案2024-2025 - 大公文匯網
非住宅物業，包括寫字樓、商舖及工廈等的按揭成數上限，由六成提升至七成。以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限，由五成提升至六成，適用於住宅和非住宅物業。 另一方面，鑑於目前房地產市場情況，金管局適宜將2017年6月時收緊的 ...
非住宅按揭貸款 | 大眾銀行（香港） - Public Bank (Hong Kong)
非住宅按揭貸款. 提供優惠利率予香港銀行同業拆息及港元最優惠利率按揭計劃. 豁免手續費及估價費. 還款期長達20年. 靈活處理您的按揭申請. 按揭計算機. 港元最優惠利率.
樓市減辣｜金管局：3000萬以下自用物業按揭上限7成 非自用物業上限6成 取消加息壓測 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - 即市財經 ...
樓市減辣｜金管局：3000萬以下自用物業按揭上限7成 非自用物業上限6成 取消加息壓測. 繼港府宣布「全面撤辣」，即日不再徵收額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。. 金管局今日（28日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管 ...
【非住宅按揭成數懶人包】放寬成數未必對非住宅價格有幫助 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
商業融資按揭成數. 雖然非住宅的按揭成數最高為7成（以往6成），但由於金額大，很多業主都會透過商業融資增加按揭成數，最高可達8成。所謂商業融資，就是把物業抵押至銀行，頭按為6成，然後再用銀行的中小企貸款借額外2成。
第二名地產代理觸犯《一手住宅物業銷售條例》被判即時監禁七星期
該名地產代理於二 二一年四月五日為誘使另一人購買一個一手住宅物業發展項目期數的指明住宅物業作出具欺詐性或罔顧實情的失實陳述。 這是銷售監管局首次引用《條例》第76條因對發展商提供的按揭貸款條款作出具欺詐性或罔顧實情的失實陳述而檢控地產 ...
金管局早前再鬆綁逆周期措施，就是撤辣前簽訂的合約，均可跟撤辣後的按揭安排看齊，以後這些業主在申請按揭時，1,000萬元以上物業，最高可借90%按揭，而且不用壓力測試。實情除了這些措施，金管局還有額外兩招微調措施，相對少人討論，包括簡化以「資產水平」計算借款能力的方法，以及 ...
再傳銀行收緊按揭 供款期降至人齡「65減」 專家：四大行仍主打「75減」
根據金管局指引，當前所有物業按揭貸款的年期上限為30年。 即銀行在計算供款年期時，若採用人齡計算出的期限超出30年，則均按30年計。 另外，銀行還會以樓齡計算供款年期，大部分基於樓齡「75減」，即若樓齡為40年，以75減去40年，結果為35年，但因不能 ...
【2021年按揭成數或貸款揩施】各類住宅物業及非住宅物業，首置、自住、出租、資產審批按揭成數分別 - 壹家壹按揭轉介
無論是住宅或非住宅物業，銀行都需跟據金管局指引下釐定的按揭成數承造按揭，而按揭成數則會直接影響物業可承造的貸款金額。然而，物業用途、審批規則及估值則會間接影響按揭成數，而最令按揭申請者關注的按揭利率則是以按揭金額進行審批，只需達到特定的按揭金額，便可取得最優惠的按 ...
三項措施包括﹕中央再次送贈一對大熊貓、非中國籍香港永久性居民本月10日可獲簽發證件在內地口岸自助過關，與及cepa進一步開放服務貿易的新措施。 ... 不過，銀行還會扣除你新購入物業的按揭貸款，假設你以為自己真正擁有5,000萬元資產，銀行理應按現時 ...
【2023年最新非住宅物業/工商舖按揭成數】各類型非住宅物業/工商舖物業按揭成數上限及貸款須，自住、出租、資產審批按揭成數懶人包 - 壹家壹按揭轉介
如何決定樓宇按揭的貸款比例？這是許多新手在申請按揭貸款時常常遇到的問題。實際上，金融管理局對按揭貸款的比例有明確的指引，但這會受到申請人的財務狀況和物業類型等因素的影響。此外，如果選擇申請按揭保險，按揭貸款的比例可以大幅增加至90%。
非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調10個百分點，一般個案的上限由四成上調至五成。此項修訂自2020年8月20日起生效。 金管局總裁余偉文先生表示：「與其他地區一樣，新型冠狀病毒疫情對本港經濟造成重大壓力。
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時捷集團(01184)：時騰科技(08113)財務業績併入公司財務報表
時捷集團(01184)宣布，時騰科技(08113)委任嚴紀雯為時騰科技之非執行董事，7月1日起生效，而公司全資附屬公司時捷投資持有時騰科技46.3%權益。考慮到整體情況，包括時捷投資於時騰科技持有之股權及時騰科技董事會之新組成(包括於嚴紀雯獲委任為時騰科技之非執行董事後公司及時騰科技之共同 ...