物業漏水/滴水/滲水 - 業務範圍 - 廖廣志律師事務所

2024-09-22 14:30

本律師事務所能夠提供專業的法律意見給客戶。除了可以代表苦主向滲水源頭的單位業主發出律師追討信外，更可以向法院提出起訴，要求滲水源頭的單位作出賠償及申請禁制令要求停止滲水。

樓上漏水是久住公寓大樓的居民會遇到的問題，不過樓下漏水一定是樓上的問題嗎？協調不順利，甚至還起了衝突，樓上漏水不處理如何提告？本文讓律師帶你了解，如有問題文末也有提供免費法律諮詢!

明侖律師說明：古訓云：「千金買屋，萬金買鄰」。房屋漏水是很常見的糾紛問題，最頭痛的是遇到樓上漏水卻不願出面積極處理的情況。這時候，為確保自身權益，處理上務必遵照以下幾個步驟。 1、確認漏水源頭、釐清漏水原因

（一）樓下漏水一定是樓上的問題嗎？如何釐清責任歸屬？因為樓上漏水報警，導致鄰居之間感情變糟等事件頻傳，但律師建議這個時候最好先冷靜下來，因為出現漏水問題，並非一定是樓上住戶的錯，謹記以下重點，來協助你釐清水管、天花板漏水責任歸屬!

房屋漏水糾紛的正確法律步驟. 所以遇到樓上漏水下來，樓上又不處理，心煩是一定的，但是未必會有重大損失，沉著應對，只要依照正確法律步驟處理，總會雲開見日的。如果是樓上的屋主，更要積極面對，才不會『賠償金擴大』，又搞得彼此鄰居結下恩怨。

樓上漏水不處理如何提告？大樓陽台漏水責任歸屬為誰？若您遇到漏水糾紛可以向法院提告，法院受理後會強制調解，調解不成立則會進入訴訟程序，法院會要求原告釐清樓上漏水誰負責，原告可向法院聲請漏水鑑定，請專業建築師或土木技師鑑定漏水責任歸屬，最後由法院根據鑑定結果判決責任 ...

寄發存證信函或律師函請負有修繕責任之人負責修繕，回復至不漏水之狀態。提起訴訟如該負有修繕責任之人仍拒絕修繕，可向法院起訴請求其盡修繕義務，如在起訴前已修繕完成，則可請求賠償修繕費用，如因漏水而受有其他損失，亦得一併請求賠償。

樓上、毗鄰或本身單位的排水管漏水; 樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水 ... 有關滲水或漏水的法律建議或服務事宜, 請聯絡周張律師事務所（電話：+ 852 2856 3799；電郵： [email protected]) www.ccsn.hk.

律師，我家在公寓一樓，浴室漏水好嚴重，請師傅來看說可能是樓上鄰居造成，但要進入樓上鄰居的房子、甚至要破壞一些裝潢才可以確認，可是鄰居又不讓我跟師傅進屋確認，真的覺得很痛苦，我到底該怎麼辦比較好？修理漏水的費用要誰來負擔？家具因為漏水有損害可以求償嗎？

天花板漏水責任歸屬四、人為：. 天花板漏水責任歸屬判例：2大案例教您保障自身權益!. 案例一、樓上屋主判賠精神慰撫金並負擔修繕費用：. 案例二、樓上屋主判賠租金減少損失：. 釐清天花板漏水責任歸屬，律師揭樓上漏水不處理如何提告!. 不論是買房或 ...

陳奕安律師. 或許是因為最近臺北很常下雨，來諮詢漏水相關法律問題的民眾比例比往常多些。這些民眾中，又常有人會用「我樓上住戶漏水都不修，漏到我家都是」這句來破題。我總會反問「您怎麼確定是『樓上住戶』漏水下來的呢？

發送律師信：通過律師樓發送警告信給樓上業主，明確告知其法律責任，並要求其立即修繕漏水問題和賠償損失。. 申請禁制令：如警告信無效，可以考慮向法院申請禁制令，要求樓上業主停止滲水並進行必要的修繕。. 禁制令的申請需要提供充分的證據，證明 ...

而當發生漏水而不知道公寓大廈漏水修繕責任歸屬時，就可以請管理人員從中協助與樓上住戶或管委會聯絡與協商，讓大家都熟知的管理人員或保全人員幫忙釐清公寓大廈漏水修繕責任歸屬，也會讓衝突的等級降低。. 至於公寓大廈漏水修繕責任歸屬是否可能與 ...

房屋漏水應該是台灣住宅很常遇到的問題或是剛買的房子卻發現買到漏水屋到底應該怎麼辦是樓上要負責還是樓下要負責?律師教你一步一步怎麼處理 ...

天花板漏水造成樓下住戶財物、裝潢損失，一定是找樓上住戶要嗎？. ※ 確定漏水原因. 不論是公寓或社區大樓，裡面都有著錯綜複雜的水管線路，沒辦法在第一時間就咬定到底是哪一戶漏水，需要技師或水電師傅協助確認。. 案件一旦進入訴訟，法院通常會送 ...

建議雙方先去調解委員會調解，如果真的無法達成共識，則可能必須要向對方提告。. 那應該要怎麼提告呢? 房屋漏水應屬於侵權行為，可依民法第184條以及191條的侵權行為規定，要求損害賠償。. 律師幫幫忙：. 以下為修繕房屋漏水之民事起訴狀範例. 民事起訴狀 ...

一、樓下漏水一定是樓上的問題嗎？ q:我家漏水，是樓上管線漏下來的嗎？一般認為水由上往下流是常識，但是，住家大樓水管佈線設計錯綜複雜，樓下漏水不能百分百確定是樓上住戶的問題，樓上的鄰居不會輕易承認的。 (一)樓上漏水責任歸屬. 前項情形如有 ...

3.漏水律師訴訟費：. 漏水律師費用依各縣市、案件複雜程度等因素而異，服務範圍也可能因案件的獨特性有不同的訴訟策略，可於委任律師前先諮詢進行案件討論，確認房屋漏水訴訟費用及服務範圍，漏水律師推薦您先諮詢了解，才能找到符合自己需求的 ...

樓上房屋漏水樓下如何求償？. （一）本件原告主張因可歸責於被告所有系爭2樓房屋之因素，致原告所有系爭1樓房屋嚴重滲漏水，被告應賠償原告系爭1樓房屋之修復費用166,050元，及將系爭2樓房屋修復至不漏水狀態，被告雖以上揭情詞置辯。. 茲論述如下：. 1.按 ...